A propos de ce bien
Maison Individuelle avec bureau indépendant
Imaginez une maison où chaque coin raconte une histoire, où chaque pièce respire la chaleur et l'accueil. Cette magnifique maison individuelle de 1969, située dans un quartier paisible, 216 avenue du Pont Trinquat est prête à devenir votre havre de paix.
Avec une surface habitable de 111,88 m² et une surface au sol de 156 m², cette maison de deux niveaux vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 31 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains vous garantissent un confort optimal.
Le jardin de 439 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Profitez de la terrasse sur le toit pour admirer la vue imprenable sur le quartier et savourez des moments de détente inoubliables.
La maison est équipée d'une cuisine indépendante et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage individuel et les ouvertures apportent une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une dimension de grandeur et de luminosité à chaque pièce.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants et épiceries à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles, crèches et collèges sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Honoraires de 1 454 TTC à la charge du locataire comprenant 336 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1420 /mois. Loyer de base 1603 /mois. Provision sur charges 60 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 91 /mois. Dépôt de garantie 1 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022018000029650
L'IMMOBILIA
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- 310 Avenue De La Pompignane
- 34000 MONTPELLIER
- 04.67.65.02.90
- 04.67.65.02.90
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Date de disponibilité : 29/04/2025
- Surface de 111,90 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 439 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Copropriété : non
- DPE : E (263)
- GES : (48)
À propos du loyer
Loyer 1 754,00 € par mois, charges comprises.
Dont : 60,00 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 91,00 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 454,00 € TTC, dont 336,00 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 500,00 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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